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Droit et Fiscalité / Fiscalité

Appréhender les dispositifs de défiscalisation immobilière


L’investissement immobilier est un des placements privilégiés par la clientèle bancaire pour défiscaliser les revenus. Le conseiller se doit donc de maîtriser les caractéristiques des différents dispositifs de défiscalisation immobilière pour pouvoir jouer pleinement son rôle de conseil. Cette formation présente un panorama exhaustif des dispositifs de défiscalisation immobilière et vous aide à comprendre leur fondement et l’opportunité qu’elles peuvent constituer.

Objectifs

Objectifs

  • Connaître les différentes niches fiscales / principaux régimes de défiscalisation
  • Optimiser la transmission de l’immobilier
Programme

Programme sur 1 jour

Imposition des revenus

  • Revenus fonciers :
    • Micro-foncier
    • Régime réel
  • Bénéfices industriels et commerciaux :
    • Locations meublées professionnelles
    • Locations meublées non professionnelles

Dispositif de défiscalisation immobilière

  • Le dispositif Pinel

Imposition des plus-values

  • Plus-values immobilières privées
  • Plus-values immobilières professionnelles

Modalités d’acquisition et de détention d’actifs immobilier

  • Acquisition en direct :
    • Conséquences des régimes matrimoniaux
  • Acquisition via une SCI

Mise en œuvre de stratégies de transmission du patrimoine immobilier

  • Le démembrement de propriété
Publics

Publics concernés

  • Conseiller patrimonial agence
  • Gestionnaire de patrimoine
  • Conseillers clientèle de particulier

Prérequis

  • Cette formation nécessite des connaissances générales juridiques et fiscales en matière d’immobilier et en droit de la famille
Points forts

Points forts

  •  Un panorama exhaustif des dispositifs de défiscalisation immobilière